Le valutazioni immobiliari per servizi bancari ed assicurativi

Obiettivi:

Rivolto a Banche, assicurazioni, SGR ecc. i cui dipendenti e collaboratori devono essere adeguatamente formati e/o aggiornati al fine di redigere in prima persona oppure verificare le valutazioni fornite da parti terze (società di valutazione, esperti indipendenti ecc.)

Ogni istituto bancario ha la necessità di valutare immobili per vari scopi, tra i quali  ad esempio il riconoscimento di mutui.

NUMERO VERDE:
800 457775
CATEGORIA
Senza stage
LINEA
Corsi brevi
FORMULA
Aula
FINANZIAMENTO
Non finanziato
DURATA
24 ore
CONDIVIDI

Destinatari

Valutatori che si occupano o che intendono occuparsi di valutazioni immobiliari per società di valutazione, banche, assicurazioni, società di gestione del risparmio (SGR).

Il corso consente di acquisire crediti formativi necessari per il mantenimento dei certificati CRIF o CEPAS.

Competenze in uscita

Valutazioni immobiliari per società di valutazione, banche, assicurazioni, società di gestione del risparmio (SGR).

Contenuti del corso

Parte 1

  • Le linee guida ABI: principi generali e focus sui requisiti di compliance: cenni
  • Le linee guida di Assogestioni e focus sui requisiti di compliance: cenni
  • IVS (International Valuation Standard) – EVS (European Valuation Standard): cenni
  • La Due Diligence tecnico legale
  • Le banche dati immobiliari: utilizzo, attendibilità, efficacia

Parte 2

  • La gerarchia dei metodi di valutazione: principi generali e illustrazione dei metodi
  • Metodo di confronto di mercato: Monoparametrico e Pluriparametrico
  • Metodi finanziari: Capitalizzazione del reddito, Capitalizzazione Finanziaria, Flusso di cassa scontato
  • Il metodo dei costi: modalità di calcolo (esempi ed esercizi in aula)

Parte 1

  • Metodo di confronto di mercato Pluriparametrico: MCA
  • Segmentazione del mercato
  • Concetto di comparabili
  • Le caratteristiche quantitative e qualitative degli immobili
  • La misurazione delle consistenze (SEL, SIL, SIN, n. ecc.)
  • I prezzi marginali. Formule per il calcolo dei prezzi marginali della superficie principale e delle superfici secondarie: modalità di calcolo (esempi ed esercizi in aula)

Parte 2

  • Formule per il calcolo dei prezzi marginali delle altre caratteristiche: presenza di servizi igienici, livello di piano, data, stato manutentivo
  • Lo schema della valutazione
  • Tabella dei dati
  • Tabella dei prezzi marginali
  • Tabella di valutazione
  • Sintesi conclusiva e verifica scostamento
  • Modalità di calcolo (esempi ed esercizi in aula)
  • Cenni di matematica finanziaria (ripasso)
  • Metodi finanziari: capitalizzazione diretta e capitalizzazione finanziaria
  • La ricerca dei saggi di capitalizzazione: da dati di mercato, con metodi additivi (mortgage and equity components)
  • Il saggio di redditività diretta
  • Il tasso di rendimento interno
  • Calcolo del VAN
  • Flusso di cassa scontato
  • Modalità di calcolo (esempi ed esercizi in aula)

Sbocchi occupazionali

Collaboratori di società di valutazione, banche, assicurazioni, società di gestione del risparmio (SGR).

Certificazioni

  • Attestato di frequenza IFOA
  • Preparazione alla certificazione professionale

Note

I seguenti quattro percorsi consentono la preparazione ai requisiti della UNI 11558:

  • Estimo generale: la base della teoria estimativa
  • Le valutazioni immobiliari residenziali. Linee guida ABI, IVS, EVS, procedura MCA e metodo dei costi
  • Le valutazioni immobiliari basate sul metodo finanziario. Le valutazioni immobiliari non residenziali
  • Le valutazioni immobiliari per servizi bancari ed assicurativi

Al momento non sono previste edizioni per questo corso, ma è possibile attivarle a richiesta, contattaci per maggiori informazioni

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